1、中国民用领域消防市场规模超8000亿，智慧消防应用潜力较大

根据国家统计局数据显示，2020年我国房地产开发住宅投资额、房地产开发办公楼投资额、房地产开发商业营业用房投资额分别为104445.73亿元、6494.1亿元、13076.06亿元。根据《建筑设计防火规范GB 50016-2014》规定及其他相关设计规定与行业经验，在住宅建筑方面消防投入约占建筑总投资的5%，在办公与商业建筑方面消防投入约占建筑总投资的8%-10%。

按照住宅5%、办公楼和商业营业用房8%的消防投入占比保守估算，2020年我国民用房地产领域消防投入总额约为6788亿元。按照公共设施领域5%的消防投入比例估算，2020年民用公共设施领域消防投入总额约为1595亿元。综上，2020年中国民用领域消防市场规模约为8383亿元。

2、中国民用智慧消防主要产品规模不断上升，代表企业发展情况良好

由以上民用领域消防市场规模及智慧消防需求领域可知，民用智慧消防市场目前主要应用在住宅房地产领域，需求产品主要为智能火灾自动报警系统、自动灭火产品及智能疏散系统。前瞻结合慧聪消防网公布的各消防子细分市场/产品在消防行业中的占比以及消防行业市场规模，测算2020年火灾报警产品市场规模约为79亿元，自动灭火产品市场规模约为197亿元，智能疏散产品市场规模约为236亿元。

智慧消防民用领域代表企业主要为青鸟消防和泛海三江。其中，青鸟消防最初专注于消防报警监控系统产品，随后通过外延并购进入气体灭火、气体检测、电气火灾监控、防火门监控、消防设备电源监控等相关领域。泛海三江主要业务及产品涉及消防产品中火灾报警、灭火、防火与疏散细分行业。根据公司披露数据显示，2017-2020年，青鸟消防和泛海三江营业收入整体均呈增长趋势，说明智慧消防民用领域代表企业发展情况良好。

3、中国智慧消防民用领域需求占比约为50%，市场规模超1000亿

由于火灾极大程度地威胁着我国人民的生命财产安全，政府针对民用、商用楼宇的消防装配出台了多轮相应的强制性政策，极大地促进了社会对消防产品尤其是消防报警产品的需求提升。2013年住建部出台《火灾自动报警系统设计规范》，对消防报警产品安装的设备数量、位置以及规范做了详细的规定。2014年住建部颁发的《火灾探测报警器产品的维修保养与报废》规定火灾探测报警器寿命不超过12年，保证了行业的存量更新换代需求。

根据Leadleo数据显示，智慧消防民用领域需求占比约为50%。前瞻结合智慧消防市场规模测算，2020年中国智慧消防民用领域需求规模约为1378亿元。