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限购限贷无用? 中秋多地购房者依旧“买买买”

时间:2019-11-13 10:35:00 阅读:294 编辑:admin 来源:市场调查公司

从五一劳动节、端午节,再到中秋节,今年的一系列小长假,堪称是购房者、开发商、中介最忙碌的时候。刚刚过去的中秋小长假期间,多地楼市依然人气不减。加上“金九银十”的烘托,一把把抢房的大火在广州、南京、杭州、济南、郑州多地烧个不停。

限购限贷无用? 中秋多地购房者依旧“买买买”

一线城市房价齐涨 深圳新房成交价破7万

日成交数据受成交结构影响极大,并不能真实反映阶段性楼市实况,但是一线城市房价持续上涨似乎已是“大势所趋”。

根据市场调查数据显示,9月14日和16日,深圳新房日成交均价两度突破7万,最高冲至77231元/平方米。

北京也是如此,中指院统计显示中秋小长假期间北京新房成交共422套,新房住宅均价高达38455元/平方米。

而一直在一线城市中垫底的“广州”,近期也迎来了爆发。中秋小长假期间,广州上演“抢房”大戏。广州在地王效应的加持下,均价在3.7万元/平的广钢新城中海花湾壹号推新30分钟揽金3亿元。碧桂园天河星作开盘推出340套,去化9成。

根据国家统计局的数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市相较于去年同期的房价上涨幅度分别达到了25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。

调控生效? 推盘量少了购房者急了

中秋之前,苏州、南京、合肥、郑州、武汉5地已经针对市场过热现象,做出相应收紧政策。

在中秋长假期间,几个城市的楼市表现如何?

国家统计局的数据显示,郑州8月份房价涨幅位居全国首位。中秋节子夜,郑州市政府出台"房九条",出手抑制楼市过热。但据房天下数据监控中心显示,中秋节期间郑州共有10个项目开盘,不完全统计推盘量3000余套,去化率高达90%。

中秋小长假期间,苏州也有9盘加推新房源,可供购房者选择。苏州新房的成交均价不断走高,已经过了2万/平。

但武汉、南京、合肥三地的购房者就“没这么幸运了”。

据当地某房产网站数据中心提供的数据显示,中秋小长假期间,南京仅有1盘入市,武汉6盘入市、合肥3盘推新。以武汉为例,这个数据在2013是20个,2014年则是40个。供应下降让需求更加凸显,根据市场调查数据显示,武汉的福星惠誉东湖城,短短一个小时内200多套房源就已经售完。

还没完! 一大波热点城市在路上

近期楼市“宠儿”的济南、天津、杭州等地则是继续“高歌猛进”,中秋小长假期间,火爆程度堪称“惊人”

根据市场调查数据显示,9月17日,济南的鲁能泰山7号在当地奥体东荷体育馆开盘,2.5小时开盘就已经售罄,刷新了济南清盘新纪录。

济南楼市突然间的“火爆”,其实已经持续了一段时间。

根据当地建设部门统计,本月以来,济南已经网签了超过1万套新房,超过去年同期6成多,仅仅东部的历城区和高新区便占到4成多。根据市场调查数据显示,仅仅在两个月的时间,济南房价涨幅超过过去的5年。

杭州也是如此,中指院数据显示,9月12日至9月18日当地一周的成交量,便创下2014年楼市回暖后正常月份一个月的销量。小长假期间,杭州共计9盘开盘推新,其中,旭辉时代城444套房源开盘即售罄。

杭州楼市异常火爆,让人嗅到“危险”的气息。中秋节刚过,9月18日晚,杭州市对部分区域重启限购。

业内统计,8月份房价排名前十的省会城市(北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南),仅仅剩下天津、福州、济南没有出手收紧楼市政策。

但部分没有出手的热点城市,好像也已经箭在弦上。

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