电话020-84668848 邮箱admin@transrand.com

广州市场调研-市场调查公司-投资分析报告 华夏经纬

行业新闻

当前位置:首页 > 新闻动态 > 行业新闻 > 正文

房地产市场开启全面严打模式

时间:2018-07-17 11:08:00 阅读:328 编辑:admin 来源:市场调查公司

下半年刚开始,房地产市场就开启了全面严打模式。近期,楼市发生三件大事,都会对房价走势产生影响。

第一,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;

第二,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置;

第三,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”。

房地产市场调研不完全统计,7月以来,已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”。

根据市场调查咨询了解到,7月10日,福建宁德市发布通知,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。

无独有偶,云南昆明和大理也出台了类似政策,为房价涨幅设定上限。

“对涨幅设限其实是不少地方政府会在调控过程中采用的手段,但是,直接以比例的方式明确下来却较为鲜见。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

张波认为,其一,可以控制市场对房价的合理预期,不但会影响商品房上市价格,还会间接影响土地价格;其二,可以弱化住宅的投资属性,减少住宅房源的投资需求。

但是这种“一刀切”的做法因为用行政手段取代市场手段的方式一般只适用短期调控,不适用长期调控。

相关新闻

QQ在线咨询
给我们留言

咨询电话

020-84668848

关注公众号

电话回拨