项目背景

长沙县春花现代农业示范园，是湖南省农开办2018年确定的在全省7个现代农业示范园之一。园区总面积2.9万亩，分四个区：农业科技示范区、田园健康养老区、亲水体验区、时鲜花卉农文旅融合区。其中时鲜花卉农文旅融合区总面积17000亩，以时鲜花卉、果蔬等产业为主，利用农开资金完善基础设施、逐步建设。根据市场询价目前长沙地区花卉年销售额大约10亿左右，但是时鲜花卉主要依赖外省输进，所以目前湖南省鲜花花卉市场存在着产业链短、加工转化率低、种植规模小而且零散以及产业链不完整的现状。随着湖南市场规模的扩大，整体经济的发展，居民对于时鲜花卉的需求将进一步增长，具备强有力的市场基础。

而春华镇位于省会长沙东北部30公里，辖12个村一个居委会，有大约1.3万户人口，与县城星沙镇相距15公里，有县城主干道开元大道相连，319国道以及省道贯穿全境。农业示范区域优势明显，距离黄花国际机场9公里，距离高速路口出入口6公里。距离高铁站23公里，示范园和城区以及主要交通枢纽都有高标准道路连接，车程都在30分钟之内，交通便利，发展供应链经济有得天独厚的优势。

规划理念

1) 新农村建设与文化建设相结合

业态模型包括农业文化、本土文化以及乡村生态文化。其中农业模型包括现代农业、休闲农业、村庄支持农业以及生产性农业，目的是为了对接技术和市场，打造农业生产与休闲结合的现代农业园区;本土文化模型包括休闲旅游、村庄游乐、田园体验、度假住宿等，目的是为了打造可持续的生态旅游休闲目的地;乡村生态模型包括田园乡村、环境整治以及居民的安居乐业，目的是为了打造田园式的生活方式的乡村。

2) 农民幸福感与农村的可持续发展相结合

整体分三期规划，前期企业承接土地，发展现代农业，形成村庄基础性产业基地;中期打造新型驱动型产业，促进村庄经济大发展;后期开展人居环境建设，为村民以及游客提供名宿、文化体验、田园生活等多功能的田园综合体。

3) 品牌打造与村民集体经济组织发展相结合

推动企业和地方合作，进行整体、综合规划、开发、运营、达成多方共建的“开发”方式，达到产业变革、社会发展，重塑乡村的美丽田园的目标。

发展前景

1)花卉销售

长沙目前市区内就存在四大花卉市场，青山花卉市场、三湘花卉市场、红星花卉市场以及长沙花卉市场，本土花店大约500家，其中发展经营绿植和鲜花的占据了69%的市场份额，只经营绿植的占据了6%的市场份额，只经营鲜花的占据了6%的市场份额，用作婚庆、开业活动、以及租摆的占据了7%的市场、搭配水果、水族以及咖啡的占据了12%的市场，花卉主要的货源地来自昆明、福建、广州和成都，而本土的花卉产业主要分布在长沙县、浏阳市、宁乡县以望城等县区，其中长沙县、浏阳和宁乡占据了全市花卉种植面积的41%、35%和22%，是本地花卉供给的主要产区。而花卉的购买用途家用占据70%，婚庆、节日、商务等占据了30%，家用对于功能性绿植的需求也逐年增加;对于花卉的消费金额，长沙只占到了全国水平的28%，远低与全国水平，但是增长势头很足;花卉的购买时间以平时的周末为主，选择节假日的只占据了全部购买时间的28%，大家不再局限于在节假日购买花卉，平时对于花卉的需求也在增加;对于购买途径而言，网上花店的市场份额占到了28%，虽然还是低于花卉市场的34%以及花店的30%，但是正在逐渐抢夺市场，同时路边摊由于方便以及便宜，也是大家平时购买花卉较多的途径。由此可见长沙本地花卉市场潜力巨大，本地的供应却是短板所在，因此发展本地花卉时鲜产业有良好的前景，而且随着观念的转变，居民对于花卉的消费也是日趋上升，同时网络销售平台的便捷，也会更加带动花卉销售产业的发展。

2) 花卉旅游

长沙市花卉旅游的景点基本集中在东边，省植物园赏花品种最多，规模最大，四季皆有景色，大多数为户外露天种植，剩下的为几种花卉主题展示，结合其他休闲配套为主，在各类花卉旅游的景点中，除去省植物园和长沙市生态园林园是收费之外，其他的武庄花海、小河四季花海以及大浦山花海等都是免费参观的，这些景点功能都是综合性的，以赏花为主要目的，结合农耕休闲等配套设施，为景点带来运营收入。但是受限于露天种植，所以花卉品类有限。

运营意见建议

1) 建立花卉种植产业链，一条龙式开发。

扩大现有的时鲜花卉生产规模，融合研发、销售、展示和文创等功能。在生产基地周边建立花市，规划便捷的物流运输路线，降低鲜花运输成本，以及运输时间，保证鲜花的时鲜性。

2) 提升花卉展示品质与美感

部分大棚温室种植，部分花卉露天种植，室外花卉的种植条件比较复杂，盈利模式也比更加多样。对于展示花卉可以采用经济型花卉加观赏性花卉双管齐下，其中经济型花卉占比80%，观赏性花卉占比20%，这样既可以满足花卉销售，也满足了花卉旅游的需求。经济型花卉建议种植易于管理易于存活的，具有经济型价值;而观赏性花卉更多是需要吸引人流，因此需要观赏性较强的，通过吸引人流加配套运营为景点创造收益。