1980年，香港经济增长潜力位居亚洲四小龙之首，香港崛起四大家族企业(“香港四大家族”是指在香港具有很大影响力的四大豪门，包括主要以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家)，深圳是香港对岸一个刚刚崛起的“圳”，深圳来了一批要钱不要命的家伙!

新浪乐居讯 1980年，香港经济增长潜力位居亚洲四小龙之首，香港崛起四大家族企业(“香港四大家族”是指在香港具有很大影响力的四大豪门，包括主要以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家)，深圳是香港对岸一个刚刚崛起的“圳”，深圳来了一批要钱不要命的家伙!

1990年，香港是亚洲金融中心，全球货运中心，深圳经济总量不及香港的1/30;2000年，深圳经济总量仍旧不及香港的1/10;2010年，深圳取代香港成为亚洲货运中心，全球贸易中心;2014年深圳以16000亿元GDP与香港持平……深圳每一步对香港的追赶，都伴随着华为，平安，腾讯，比亚迪等企业和产业的崛起，今天深圳以中国创新中心，中国文化中心，中国科技中心地位将，一大批诸如顺丰，大疆等企业取代前辈企业再次站在世界的前沿。

据预测，2016年深圳经济总量就将反超香港。深港经济总量的剪刀差即将反转，深圳成为向上的那半边刀锋。截止2015年6月上半年深圳商品房均价38040元/平方米，同期香港商品房均价早已超过了129000元/平方米(人民币)，房价的剪刀差意味着对香港人来说，深圳房地产市场存在巨大的套利空间。以前海为例，前海之于香港相当于香港的九龙，九龙半岛上的高端商品房如新鸿基天玺，凯旋门等商品房均价约为50万元/平方米，而目前前海最具代表性的豪宅鸿荣源壹方玖誉，均价也不过85000元/平方米，相对同等香港的位置，深港之间的房价6部左右。

在深圳这座最年轻的城市内部，每一次中心的更迭，就是一次中心豪宅价值升值的催化剂。

1990年，罗湖作为深圳的发源地，GDP占据深圳的20%以上，国贸是当时深圳的CBD，东门是深圳唯一的也是最大的机集中式商业街区!福田走出了上海宾馆便是大片的农田。南山只有蛇口有少量的工业厂房。宝安还是原来的宝安县，与深圳无关!

2000年，罗湖依然是深圳的中心，只不过GDP先后被福田，南山和宝安先后超越。福田依托华强北，车公庙等新兴发展区，在金融服务业占得先机。南山依托科技产业，宝安依托电子产业完成了对罗湖的超越。

2010年，深圳CBD确立在福田，福田成为名副其实的深圳第一区，成为世界500强首选之区。南山和宝安则在暗暗较劲福田，趋势待发!

2015年上半年，福田GDP也从此前22%下滑到18%，南山稳定向上，宝安强势崛起，成为深圳增长的新引擎。

从深圳中心从罗湖、到福田、在到南山，顺着深南大道一路向西铺展开来，2015年，世界看深圳的眼睛都聚焦到了前海。

在深圳，前海作为深圳发展的新引擎，依托自贸区和国家级新区的政策优势，成为最受关注，最具成长性的片区。相比于罗湖，福田，南山，前海身上只有两个字：未来!深圳高端产业的未来，深港合作的未来，中国产业升级的未来，突破楼市天花板的未来。

事实也证明了深圳的未来的确在前海。截至9月14日，前海蛇口自贸片区累计进驻企业达55655家，注册资本24651亿元，超过香港GDP总量。前海作为国际金融中心和中国硅谷的定位，金融精英和科技精英的聚集效应已经初显，未来数百万高端人才不仅带动产业和经济的腾飞，也打开了未来房价上涨的通道。事实就是最好的证明，根据2015年深圳上半年房价增长速度分析，前海片区典型项目环比增幅甚至高达100%，成为深圳房价增长的最强引擎。

未来深圳看前海，这已经是深圳上下的共识，未来的楼市天花板看前海，这是中心资产价值决定的。从香蜜湖一号位代表的福田中心时代豪宅，到红树西岸为代表的深圳湾中心时代豪宅，莫不如此。今天深圳的中心更迭到前海，也不会例外。只是相对之前中心豪宅的自我价格突破，这一次的价格是以九龙的50万为参考的超越线，从这个层面上看，前海豪宅资产的上限确实不可想象。

前海之王鸿荣源壹方玖誉，自2015年5月面世以来便备受高端置业者的青睐。该项目坐拥前海中心，可近观前海湾滨海岸线和中轴三重景观带，比邻体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等千亿级市政配套，拥有城市最顶级、最齐全、最集中的生活资源。36万平米的体验式购物中心“壹方城”是万象城的一倍，27万平米的地标建筑滨海大宅“玖誉”，在继承传统豪宅私密性、大园林、超大楼间距的基础上，创新应用了专梯入户、真空垃圾处理系统、铝板外立面等高端人居元素，壹方中心玖誉以新豪宅体验，不断刷新国际视野下的豪宅标准。